“被动房”三个字是从德语“Passivhaus”直译过来的，国内一提被动房就是指德国被动房，因为德国被动房的认证体系已经在国内被广泛接受并运用。但是德国的被动房不是严格意义上的被动式建筑，它是采取了一些主动措施来保证室内热舒适的一种超低能耗的房子。所以，我们说的被动房并不是严格意义上的被动式建筑。

那么，严格意义上讲，被动式建筑是不消耗任何机械能（即不适应任何机械设备——如通风系统、空调和暖气），只是利用建筑本身的得热、保温和散热来保证室内热舒适度（冬暖夏凉）的建筑。那为什么叫被动呢，被动是相对主动而言。我们知道，在冬天要保证室内温暖舒适的效果，我国北方是采用集中供暖模式靠暖气片给所有房间输送热量；炎热的夏季，要得到凉爽的室内环境，就得靠空调制冷来实现。这些采暖制冷方式，以及当前流行的一些其他的暖通技术，比如地源热泵+天棚辐射组合技术、分户设置的地面采暖盘管技术等，都是“主动”的供暖或制冷技术，都是需要有设备机组来实现的。

如果不采取这些设备机组，仅仅靠建筑物本身的蓄热蓄冷防热保温等被动性设计措施，同样能达到室内冬暖夏凉的效果，这类建筑就是严格意义上的“被动式建筑”。被动式建筑并不是单纯的追求节能环保，更重要的是通过各种被动性设计提高房子的质量，从而提高室内环境的热舒适度。

      随着四步节能政策的不断推行，“锐马克”暖边条已广泛应用于多个示范性工程，与南通三建合作的如被动式建筑研发中心大楼、被动式与装配式集成建筑等，是德国能源署与中国住建部共同认证的“被动式低能耗建筑项目”。